Проект:

Система идентификации и учета объектов недвижимости.

Теоретические основы и методология построения.

Перспективные сферы применения.

Перспективные сферы использования предлагаемой технологии учета

Краткая аннотация проекта

Предметом настоящего исследования является разработка теоретических основ и методологии построения балансовой модели идентификации и учета объектов недвижимости – прообраза полноценной системы такого учета. Определено, что цель построения модели состоит в удовлетворении потребности различных категорий пользователей в полной, достоверной и актуальной информации об объектах недвижимости, понимаемых как объекты, обладающие совокупностью определенных потребительских свойств (отребительским функционалом, функциональной полезностью), т.е. способностью удовлетворять конкретные потребности человека и существующих вне системы товарно-денежных отношений. Обоснована актуальность данной проблемы, проведен краткий анализ применяемых сегодня методов идентификации и учета объектов недвижимости. Утверждается, что в настоящее время, полноценных систем учета такого рода объектов не существует, а также обоснована необходимость разработки основ методологии, которая может быть использована для построения таких систем. Сформулированы определения объекта и предмета учета. Дано определение и представлены основные принципы построения модели учета. Разработана методология классификации объектов недвижимости в соответствии с их потребительскими свойствами, а также определены правила и процедуры осуществления операций, проводимых в процессе изменения этих свойств. Приведен пример построения территориального баланса недвижимости с разбивкой по видам учета. Определено, что формирование такого рода балансов может осуществляться только с использованием метода двойной учетной записи на базе сплошного, непрерывного и документального учета всех операций с объектами недвижимости. Обоснована возможность построения аналогичных балансов для территориальных объектов любого уровня – квартал, город, муниципалитет, страна. Наиболее перспективные сферы возможного применения системы учета:

  • Геоинформатика и ГИС, в т.ч. использование предложенной методологии при создании интегрированных моделей в геоинформатике.
  • Картография, в т. ч. картографические приложения для поисковых машин сети Интернет, имеющих собственные картографические сервисы (Яндекс, Google и др.), а также систем глобальной навигации (ГЛОНАСС, GPS).
  • Управление территорией.
  • Пространственная экономика и оптимизация размещения объектов экономической деятельности.
  • Системы информационной безопасности.